公积金贷款个人最高限额不超过40万元,配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元),公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:
(1)可贷总额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)。
(2)住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。
重庆公积金贷款额度
1、最高限额
公积金贷款个人最高限额不超过40万元,配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。
2、最高贷款成数
公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。
3、可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:
(1)可贷总额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)
(2)住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。
4、其他额度规定
二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。
重庆公积金贷款申请的条件
1、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金。
2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上,外地户口的借款人需连续缴存一年以上。
3、所购房产楼龄不超过20年,所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
4、不接受已使用过公积金贷款,且未还清欠款的申请。
5、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。
6、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
重庆公积金贷款利率
住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行,并随中国人民银行利率调整而调整。
目前,缴存职工家庭购买首套住房的,5年以下(含)贷款年利率为2.6%,五年以上贷款年利率为3.1%。
缴存职工家庭购买第二套住房的,5年以下(含)贷款年利率为3.025%,五年以上贷款年利率为3.575%。