一、江南水岸项目概述
江南水岸项目位于经开区长生桥镇，总建筑面积约133万平方米，规划有七个组团48幢住宅建筑，共有住宅约1.9万套，住宅总面积约98万平方米。小区共配建小学1所，幼儿园2所。项目自2018年9月开始入住，规划入住人口约6万人。
二、招租范围及招租条件
本次公开招租范围为江南水岸项目部分底商,共计22个商销意向承租人拟经营业态须符合公司招标业态规划，评选报价不低于租金起价，商铺面积以测绘报告为准，并以测绘报告建筑面积作为租金计算依据。
建筑面积100 m(不含)以下的商铺，租赁期限为2年，租金年递增率为5%，免租期为2个月，投标保证金为2万元，履约保证金为3个月租金标准
建筑面积100m(含)-300 m(不)的商铺，租赁期限为2年，租金年递增率为5%，免租期为2个月，投标保证金为3万元，履约保证金为3个月租金标准。
建筑面积300m(含)-500(不)的商铺，租赁期限为3年，租金年递增率为5%，免租期为3个月，投标保证金为5万元，履约保证金为3个月租金标准。
三、公示期
本次公开招租公示期为13天，从2023年8月16日起至2023年8月28日。
四、招租对象
本次招租对象为法人或具有完全民事行为的自然人，且不存在负面影响和失信记录，参选时在公司持有及管理的公租房项目无欠租情况。
五、评选办法
由公司组织评选小组在公示期结束后对意向承租人进行评审，将按照“价高者得”方式确定中标对象。
六、工作安排
江南水岸项目现场分公司(江南水岸一组团大门侧经安路26号)负责公开招租事宜咨询、报名、评选文件收取、投标保证金退还手续办理等工作。
(一)报名环节
1.报名时间:2023年8月16日-2023年8月28日(法定节假日除外)。意向商家在规定时间内前往江南水岸项目现场分公司报名并购买招租文件，每份招租文件售价为人民币10元(大写:壹拾元整)。
2.联系方式:
地址:江南水岸一组团大门侧经安路26号
联系人:靖老师陈老师
联系电话:19123031775，191230317633
资料提交:
报名登记时，意向承租的自然人需提交身份证复印件，并携带身份证原件进行现场核实。意向承租的法人单位需提交营业执照复印件(并携带营业执照原件进行现场核实)、代理人委托书法人身份证复印件及受托人身份证复印件(并携带身份证原件进行现场核实)。
(二)评选环节
1.投标保证金缴纳时间:2023年8月16日0:00-2023年8月28日17:00(逾期到账视为投标作废)。
2.评选文件收取时间:2023年8月30日9:00-12:00(逾期视为弃选)
七、招租须知
(一)投标人如存在负面影响、失信记录或投标时在公司持有及管理的商业资产项目中有欠租情况的，公司经核实后有权视其投标为废标。
(二)所有商铺均为现状交房，参与竞标的商家需提前自行查看商铺现状，我公司不承担任何拆除、新增、改造等工作。禁止在商铺中使用液化燃气罐及生物燃料。
(三)中标商家须按照我公司通知的日期及地点办理商业用房交接手续并签署《商业用房移交清单》，签署《商业用房移交清单》当日即为商铺起租日。
(四)中标人需在签订合同前足额缴纳履约保证金(3个月租金)和首期租金(6个月租金)，否则视为中标人违约放弃中标资格，则投标保证金不予退还
(五)意向商家须按照我公司所公示的报名地址提交报名资料。公司未聘请任何中介或个人“代办”机构。欲了解招租详情欢迎向我公司项目现场分公司咨询。
(六)本公告解释权归属重庆发展置业管理有限公司。
